***VERKAUFT***Einfamilienhaus auf 648 m² Grundstück, fussläufig zur U-Bahn

Diese Immobilie wird von ***Immobilien3*** im Alleinauftrag angeboten.
Das gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahre ca. 2006 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt bei ca.96 m² über 3 Zimmer, einen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Zimmer sind vom zentralen Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster, gelangen Sie direkt auf die befestigte Terrasse, welche optimal nach Süden ausgerichtet ist. Ein moderner Kamin sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Eine Markise, die die Terrasse völlig überdacht, spendet im Sommer Schatten. Die Küche mit Essplatz ist mit modernen Möbeln und elektrischen Geräten ausgestattet. Von der Küche erreichen Sie direkt den Hauswirtschaftsraum, mit sämtlichen Hausanschlüsse sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank, dass jedes Frauenherz höher schlagen läßt. Das geflieste Wannenbad verfügt über eine separate Dusche,WC und Handwaschbecken. Den Dachboden erreichen Sie über eine Dachbodenluke mit Auszugleiter, welche sich im Flur des Einfamilienhauses befindet.
Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein befestigter PKW-Stellplatz, ein PKW-Carport sowie ein Holzgeräteschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt, liebevoll angelegt und die Zuwegungen befestigt.

Das Video zum Objekt: https://gopro.com/v/1eMo0WE0QgEVb

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die moderne Einbauküche mit den elektrischen Geräten wurde im Jahre 2014 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden der drei Zimmer wurden mit Laminat ausgelegt. Der Flur, die Küche sowie das Bad besitzen Fliesen als Fußbodenausstattung. Das Einfamilienhaus wird über eine Gas – Zentralheizung mit Warmwasserspeicher ( Fußbodenheizung ) erwärmt und befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Link zum Video: https://gopro.com/v/PoB5QGGG609bJ

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen im Haus. Die Straße ist befestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.07.2029. Endenergieverbrauch164,10 kwh /(m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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