***Verkauft*** Berlin Friedrichsfelde: 2 Zi. Eigentumswohnung in der 1. Etage, 78m2

Die hier angebotene ruhige Wohnung liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Vollkeller aus dem Jahre ca. 1930. Das gesamte Haus mit 22 Wohneinheiten steht auf einem 868 m2 großen Grundstück und wurde Zug um Zug umfassend saniert. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 78,47 qm Wohnfläche, welche sich über 2 Zimmer sowie über ein gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie eine Küche mit Essplatz verteilt. Von der zentral liegenden Diele sind sämtliche Zimmer direkt erreichbar. Zusätzlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum.

Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung wird durch eine Gas- Zentralheizung erwärmt, welche sich im Keller befindet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gemeinschafts- Fahrradabstellmöglichkeit.

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden und ist unvermietet.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca.234 ,- EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 45,00 EUR und sind in dem Hausgeld enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2026
Endenergieverbrauch 106,0 kwh/(m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
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