Leben heißt verändern – und bei Veränderungen rund um Ihre Immobilie sind wir von Immobilien3 die richtigen Ansprechpartner.
Mein Name ist Dorit Schrottenbacher, Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, zertifizierte Immobiliengutachterin DIAZert(LS) DIN EN ISO/IEC 17024 sowie Immobilienmaklerin mit Herz und Verstand. Seit über 30 Jahren begleite ich Eigentümer, Käufer und Verkäufer bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf, die Immobilienbewertung und die Erstellung von Verkehrswertgutachten.
Wir sind in ganz Berlin und Brandenburg für Sie da – mit besonderer Expertise im östlichen Berlin, darunter Marzahn-Hellersdorf, Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf. Dank unserer langjährigen Marktkenntnis bieten wir Ihnen eine fundierte Bewertung, eine professionelle Vermarktung und eine individuelle Beratung, die Ihre Ziele in den Mittelpunkt stellt.
Bereits 1992 habe ich mit nur 22 Jahren den Schritt in die Selbstständigkeit gewagt und meine Leidenschaft für Immobilien konsequent weiterentwickelt. Als ausgebildete Immobilienmaklerin, geprüfte Immobilienfachwirtin und Dipl.-Sachverständige für die Bewertung von Immobilien verbinde ich fundiertes Fachwissen mit langjähriger Praxiserfahrung.
Heute stehen wir bei Immobilien3 für eine Kombination aus Fachkompetenz, regionaler Marktkenntnis und persönlichem Engagement. Unser Ziel ist es, Eigentümern, Käufern und Verkäufern in Berlin und Brandenburg den bestmöglichen Service zu bieten – zuverlässig, transparent und mit Herz.
Der aktuelle Grundstücksmarktbericht 2024/2025 des Gutachterausschusses Berlin zeigt: Der Berliner Immobilienmarkt hat sich spürbar stabilisiert. Immobilien3 nutzt diese amtlichen Daten, um für Eigentümer die Immobilienbewertung präzise und nachvollziehbar zu gestalten.
Im Teilmarkt der Eigentumswohnungen wurden 2024 in Berlin 16.631 Verkäufe registriert – ein Plus von 19 % gegenüber dem Vorjahr. Der mittlere Kaufpreis lag laut Gutachterausschuss bei 5.251 €/m² Wohnfläche und damit nur rund –1 % unter 2023. Neubauten erreichten sogar Durchschnittspreise von 7.912 €/m².
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern zeigt der Marktbericht ebenfalls eine Belebung: Die Zahl der Verkäufe stieg um 17 %, das Preisniveau lag bei rund 3.800 €/m² und damit etwa –7 % unter Vorjahr. Für Bauland im individuellen Wohnungsbau bewegen sich die Bodenrichtwerte in Berlin aktuell zwischen 300 und 560 €/m², Tendenz leicht rückläufig.
Für Eigentümer in Biesdorf, Mahlsdorf, Kaulsdorf und ganz Marzahn-Hellersdorf bedeutet das: Der Markt bleibt attraktiv – entscheidend ist eine fundierte Immobilienbewertung auf Basis der amtlichen Daten des Gutachterausschusses.
